
Láká vás svět realit? A současně byste se rádi vyvázali z osidel běžného zaměstnaneckého poměru a chtěli se stát sami sobě šéfem? Přečtete si náš návod, který vám vysvětlí, jak založit realitní kancelář.
Fyzická osoba
První možností je začít podnikat jako fyzická osoba. V tom případě budete spadat mezi osoby samostatně výdělečně činné. Dosud jste mohli takto podnikat pod hlavičkou volné živnosti, což znamená, že vám stačí být svéprávní a trestně bezúhonní. Detaily o tom, co je živnost volná nebo vázaná, si můžete přečíst v zákoně č. 455/1991 Sb. (Zákon o živnostenském podnikání, znám spíše zjednodušeně jako Živnostenský zákon.)
Změní se to nejpozději v polovině příštího roku. Podrobnosti si můžete přečíst například v tomto článku. Živnostenské oprávnění si vyřídíte na stejnojmenném úřadě, potřebovat k tomu budete pouze platný občanský průkaz a částku ve výši 1000 Kč na zaplacení správního poplatku.
Právnická osoba – obchodní společnost
Podrobnosti o obchodních společnostech, jejich druzích, vzniku, ale i zániku naleznete v Obchodním zákoníku, konkrétně v § 56-260.
- Prvním krokem je sepsání zakladatelské listiny nebo společenské (v případě více společníků) smlouvy, kterou musejí všichni účastníci podepsat. Musí mít formu notářského zápisu.
- Dále jsou společníci účastni vkladem na základním kapitálu. Je povinný v komanditní společnosti, společnosti s ručením omezeným i akciové společnosti.
- Je nutno stanovit osobu, která bude spravovat výše zmíněné vklady. Společnost toto sama činit nemůže, neboť dosud oficiálně nevznikla.
- Vaše firma potřebuje název, který doplníte o právní formu podnikání. Název musí být unikátní.
- Musíte mít v rukou dokument dokládající vaše právo k užívání prostor, které budete využívat jako sídlo podnikání.
- Nezbytností je získání podnikatelského oprávnění, žádá o ně statutární orgán, a to na živnostenském úřadě na základě splnění stejných podmínek dle druhu živnosti jako fyzická osoba.
- Společnost s ručením omezením a akciová společnost povinně tvoří rezervní fond.
- Oficiálně vzniká teprve dnem zápisu do obchodního rejstříku. A teprve tehdy můžete svou živnost začít provozovat, přestože živnostenské oprávnění už vlastníte.
Další informace můžete čerpat zde
http://www.yourfirm.cz/on-line-poradna/prakticke-rady/jak-zalozit-realitni-kancelar/
http://www.realitniportal.cz/realitni-kancelare.php